Предлагаемые правки избавят участников рынка от лишних формальностей при продаже, мене, дарении или ренте недвижимости. В частности, из 573-й статьи ГК исчезнет упоминание о регистрации отказа от дара, так как сам договор дарения недвижимости давно не требует подобной процедуры. Юристы ведомства подчеркивают: регистрация перехода прав для третьих лиц по-прежнему будет проходить строго по профильному закону, однако дублирующие требования из гражданского законодательства уйдут в прошлое.
Минюст упрощает оформление сделок с недвижимостью
Министерство юстиции инициировало масштабную чистку законодательства, предложив исключить из Гражданского кодекса и закона об ипотеке устаревшие требования о госрегистрации самих сделок. Ведомство стремится привести нормы в соответствие с актуальной практикой, где ключевым этапом остается внесение записи о переходе прав в ЕГРН, а не фиксация факта подписания бумаг.
Аналогичная логика применена к закону об ипотеке. Из текста уберут все ссылки на обязательную регистрацию ипотечного договора, так как в ЕГРН фиксируется лишь факт обременения актива. Одновременно усиливается защита заемщиков: если договор ипотеки предполагает внесудебное взыскание, его придется заверять у нотариуса. В противном случае кредитор не сможет претендовать на имущество без участия суда. Также законодатель вводит жесткое правило: если в тексте документа невозможно четко определить предмет залога или суть обязательства, такой договор будет признан незаключенным.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!