История началась в 2013 году, когда компания «Золотой Экватор» взяла кредит в «Банке Форум», обеспечив его залогом АЗС в Крыму. После смены юрисдикции и прекращения работы украинского банка права требования перешли к Фонду защиты вкладчиков. В 2020 году фонд попытался взыскать долг через продажу заправки, однако суды трех инстанций отказали кредитору. Они сочли, что раз старая АЗС была реконструирована в новый комплекс, предмет залога фактически погиб, а данные об обременении в ЕГРН отсутствуют.
Верховный суд защитил права кредиторов при изменении предмета залога
Реконструкция заложенного имущества не прекращает ипотеку, даже если объект существенно изменился. К такому выводу пришла экономколлегия Верховного суда, рассматривая спор о взыскании долга с компании «Золотой Экватор». Судьи подчеркнули, что обременение сохраняется за новым объектом автоматически, независимо от действий залогодателя по перестройке здания или сооружения.
Верховный суд отменил эти решения, сославшись на статью 345 Гражданского кодекса. Согласно позиции экономколлегии и разъяснениям Пленума ВС от 2023 года, имущество, возникшее после переработки или изменения заложенного объекта, остается в залоге по умолчанию. Судьи отметили, что «Вест Ойл Групп» не оспаривала идентичность объекта и его стоимость, поэтому препятствий для взыскания не было. Дело направлено на новое рассмотрение, а обновленный залоговый объект признан законным обеспечением по кредиту.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!