Документ дополняет Налоговый кодекс четким алгоритмом: доход будет рассчитываться как разница между кадастровой стоимостью приобретенного и отчужденного жилья. Если по договору мены одна из сторон доплачивает средства из-за неравноценности объектов, эта сумма также учитывается при определении налоговой базы.
Правительство меняет правила расчета НДФЛ при обмене жилья
В Госдуму внесен законопроект, который окончательно закрепляет механизм налогообложения сделок мены недвижимости. Инициатива призвана исключить произвол при определении налоговой базы, опираясь на кадастровую стоимость объектов, и исполняет прямое требование Конституционного суда, который ранее указал на законодательный пробел в этом вопросе.
За отправную точку берется кадастровая стоимость, актуальная на 1 января того года, когда произошла регистрация перехода права собственности. Если же данные о кадастровой оценке в реестре отсутствуют, налоговики будут опираться на рыночную стоимость, зафиксированную в отчете об оценке. Поправки также уточняют понятийный аппарат в 88-й статье НК, чтобы синхронизировать правила для сделок купли-продажи и мены.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!