Конфликт начался в 2021 году, когда Гончаренко заключила договор купли-продажи с Тамарой Баладян. Продавец проигнорировала процедуру перехода прав, что вынудило покупательницу обратиться в Центральный районный суд Сочи. Ситуация запуталась, когда выяснилось, что формально объект принадлежит фирме «Тисс», которая вела с Баладян параллельные тяжбы за актив. Суды поддержали компанию, посчитав, что требования покупательницы необоснованны, так как продавец не обладала законными правами на недвижимость.
Верховный суд разобрался в споре о долгострое в Сочи
Покупательница недвижимости в Сочи Элла Гончаренко столкнулась с отказом в регистрации права собственности на недострой после того, как продавец не явился на сделку. Суды трех инстанций встали на сторону коммерческой компании «Тисс», на которую объект был записан в ЕГРН, однако Верховный суд отменил эти решения и отправил дело на пересмотр.
Гражданская коллегия Верховного суда указала на ошибку нижестоящих инстанций, которые смешали право собственности с вопросом уклонения от регистрации сделки. Судьи подчеркнули, что суды должны были оценить именно нежелание продавца исполнять обязательства по договору, а не только данные реестра. Теперь спор № 2-310/2025 вернется на новое рассмотрение, где судьям предстоит детально разобраться в характере правоотношений сторон.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!