Руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова указывает на фундаментальный изъян съемного жилья — отсутствие защиты от инфляции. Сегодня аренда однокомнатной квартиры съедает около 32% дохода, двухкомнатной — 44%. Однако за 20 лет общие затраты на наем могут превысить 20 миллионов рублей, тогда как ипотечный платеж остается неизменным, постепенно теряя свой реальный вес из-за обесценивания денег.
Ипотека против аренды: почему владение жильем выигрывает в долгую
Аренда жилья может казаться доступной альтернативой покупке, но на горизонте десятилетий она проигрывает ипотеке из-за постоянного роста ставок. В то время как владелец недвижимости фиксирует размер платежа, арендатор рискует столкнуться с двукратным увеличением расходов на проживание, что делает покупку квартиры более рациональной инвестицией, несмотря на текущие высокие проценты.
Конечно, текущие условия кредитования остаются жесткими: при ключевой ставке ЦБ в 14% ипотека на новостройки достигает 17–19% годовых. В таких обстоятельствах эксперт допускает использование аренды как временного маневра. Это позволяет не только переждать период экстремально дорогих кредитов, но и накопить средства на первоначальный взнос, чтобы в будущем войти в сделку на более комфортных условиях.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!