История началась в 2020 году, когда Кривобокова арендовала землю под строительство на 20 лет с ежегодным платежом 305 000 рублей. После возведения дома и смены собственника новая владелица подала заявление на аренду без торгов. Чиновники ответили отказом, из-за чего разбирательства затянулись до 2024 года. Новый договор в итоге заключили, и сумма платежа сократилась почти в 28 раз, однако комитет пытался взыскать долги и пени за период судебных тяжб по старым ставкам.
Верховный суд защитил арендатора от завышенных платежей чиновников
Ирина Кривобокова добилась в Верховном суде пересмотра спора с комитетом по управлению госимуществом Волгоградской области. Власти незаконно отказывали ей в заключении договора аренды участка по льготной ставке, продолжая требовать оплаты по расценкам аукциона, который потерял силу после регистрации права собственности на жилой дом.
Коллегия по гражданским делам ВС указала, что незаконный отказ госоргана не должен приносить ему выгоду. Если чиновники препятствуют реализации права на льготную аренду, плата за землю не может превышать размер земельного налога. Иной подход превратил бы нарушение закона в инструмент давления на граждан, вынуждая их нести необоснованные расходы. Теперь дело отправлено на пересмотр, чтобы пересчитать обязательства собственницы с учетом позиции высшей инстанции.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!