Верховный суд разрешил аренду земли для ЛПХ сверх лимитов

Конфликт начался после того, как Казаков выиграл аукционы на два участка в Можайском районе, добавив их к уже имеющимся в собственности и аренде наделам. Общая площадь превысила 0,5 гектара, что стало поводом для иска арендатора о признании сделок недействительными. Истец настаивал, что муниципалитет не имел права заключать с ним договоры из-за нарушения установленных законом лимитов.

Судебные инстанции поначалу разошлись в оценках. Можайский городской суд встал на сторону администрации, указав на чистоту аукционных процедур и наличие долгов по платежам у самого Казакова. Однако апелляция встала на сторону арендатора, аннулировав договоры, а Первый КСОЮ поддержал этот вывод, сославшись на необходимость «справедливого распределения» муниципальной земли. Решающим аргументом стало утверждение, что накопленный объем участков нарушает публичные интересы.

Верховный суд отменил эти решения, указав на приоритет аукционного порядка предоставления участков. Коллегия по гражданским делам пришла к выводу, что закон «О личном подсобном хозяйстве» не ограничивает участие граждан в торгах, даже если итоговая площадь земли превышает региональные нормативы. Теперь дело направлено на новое рассмотрение, где судам предстоит учесть, что процедура торгов исключает произвольное распределение ресурсов и обеспечивает равный доступ к муниципальной собственности.