Спор начался в 2017 году, когда двое граждан купили дом и участок площадью 1174 кв. м в Карелии. На тот момент в ЕГРН отсутствовали сведения о водоохранной зоне и прибрежной полосе озера Ведлозеро, поэтому объект числился как обычная земля под ИЖС. Проблемы возникли спустя семь лет, когда прокуратура обнаружила забор, перекрывающий доступ к воде. Выяснилось, что 447 кв. м участка фактически лежат в береговой полосе.
Верховный суд вернул государству берег озера Ведлозеро
Владельцы участка в Карелии лишились части земли, которую прокуратура признала береговой полосой общего пользования. Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций, отказавшихся изымать у собственников территорию у кромки воды, и постановил, что земли общего пользования не могут переходить в частные руки даже при формальной добросовестности покупателей.
Пряжинский районный суд, а затем апелляция и Третий КСОЮ встали на сторону собственников. Суды сочли их добросовестными приобретателями, которые доверяли официальным данным реестра, и посчитали иск прокуратуры виндикационным с истекшим сроком давности. Однако Гражданская коллегия Верховного суда по делу № 75-КГПР26-2-К3 признала этот подход ошибочным. Судьи подчеркнули, что применение исковой давности в подобных спорах фактически легализует незаконное владение землями, которые по закону должны оставаться в государственной собственности для общего пользования.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!