Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс» Наталья Рябухина отмечает, что в зоне риска оказываются объекты без ремонта и устаревшие планировочные решения. Не добавляют привлекательности первые этажи и неудачные видовые характеристики. Отдельной категорией стоят апартаменты — спрос на них ограничен, особенно когда речь идет о покупке для постоянного проживания.
Главные препятствия для быстрой продажи квартиры
Квартиры с сомнительной историей, неудобной планировкой или окнами, выходящими на глухую стену, сегодня теряют ликвидность на глазах. Покупатели стали внимательнее изучать юридическую чистоту и состояние жилья, поэтому даже косметические дефекты или наличие обременений часто превращают продажу в бесконечный процесс, требующий от собственников серьезных уступок.
Юридические нюансы играют не меньшую роль. Долги, аресты, залоги и продажа по доверенности отталкивают большинство потенциальных клиентов. Впрочем, безнадежных вариантов почти не существует. Любой проблемный объект находит своего покупателя, если продавец готов к адекватной оценке рынка. Решающим фактором становится цена: при наличии нескольких минусов именно существенный дисконт помогает сдвинуть сделку с мертвой точки. Качественная презентация и готовность к конструктивному торгу остаются лучшими инструментами для завершения сделки.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!