Верховный суд неоднократно подчеркивал: защищенным оказывается тот покупатель, чье поведение не выходило за рамки привычных рыночных практик. Если сделка проходит по рыночной стоимости, а действия сторон прозрачны, шансы оспорить такой договор в суде стремятся к нулю. Проблемы начинаются там, где покупатель закрывает глаза на очевидные странности.
Почему подозрительно низкая цена квартиры ведет к потере жилья
Слишком привлекательный ценник на квартиру, который в два или три раза ниже рыночного, — главный красный флаг для покупателя. Юрист Александр Хаминский предупреждает: такая экономия может стать основанием для признания сделки недействительной, так как закон требует от сторон проявления должной осмотрительности и добросовестности при покупке недвижимости.
Заниженная цена — это сигнал, который нельзя игнорировать. Покупатель обязан выяснить причины такой щедрости продавца, иначе его статус «добросовестного приобретателя» ставится под сомнение. Если в будущем выяснится, что продавец участвовал в мошеннической схеме, а покупатель не предпринял попыток проверить обоснованность стоимости, суд может встать на сторону обманутых третьих лиц. Покупка жилья по цене ниже рыночной в несколько раз автоматически перекладывает риск на того, кто решил сэкономить.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!