Конфликт начался после того, как суд признал экономически необоснованными тарифы на содержание дома, утвержденные собственниками. ТСН «Надежность, гарантия, сервис» в ответ применило ставки 2019 года, что привело к доначислению предпринимателю 776 000 рублей. Три судебные инстанции поддержали позицию товарищества, ссылаясь на отсутствие иных утвержденных нормативов.
Верховный суд ограничил автоматический перерасчет ЖКУ
Верховный суд встал на сторону предпринимателя Юрия Афанасьева, оспорившего попытку ТСН взыскать долг за содержание недвижимости на основе устаревших тарифов. Экономколлегия постановила, что автоматический возврат к ставкам прошлых лет недопустим, если перечень и стоимость оказываемых услуг за прошедшее время изменились, и обязала нижестоящие инстанции пересмотреть дело.
Верховный суд указал на ошибку в подходе: суды не проверили, совпадают ли фактические расходы управляющей организации с ценами пятилетней давности. Экономколлегия подчеркнула, что простое применение старого тарифа незаконно, если состав работ или их стоимость трансформировались. Теперь ТСН обязано доказать обоснованность своих затрат и подтвердить, что услуги были необходимы и соответствовали рыночным ценам. Дело направлено на новое рассмотрение, где суду предстоит детально изучить реальный объем выполненных работ.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!